成都买房:各地500米以上建筑被叫停推动乐投体育平台城市建筑回归理性

  乐投体育近日,住建部和国家发改委联合发文,乐投体育平台叫停了各地500米以上超高层建筑的建设,严格限制新建100米以上建筑的审批。还要求中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。

  随着经济的发展,人们对摩天大楼日渐祛魅,这种过于简单的城市形象打造逻辑已然过时。在千城一面的当下,“第一高楼”的吸引力正大幅贬值,“贪大、媚洋、求怪”等乱象反而引发反感。正如阿兰·德波顿所讽刺的,“一簇簇乏味的摩天大楼主宰着地平线”,它们给市民带来的更多是疏离感而非认同感。

  烧钱搞“高楼竞赛”,的确该受到限制。摩天楼的施工技术难度大,故造价很高,建成后维护成本又异常高昂,如何保障投资收益最大化,实在考验各个城市的商业发展状况,一旦供大于求,亏损就会成为许多摩天楼的常态。故国外早有专家警告,经济衰退或股市萧条往往发生在超高大楼落成前后,因为这种投资狂热不可能永远持续下去。

  城市摩天大楼泛滥背后有着复杂的利益链条,各地追求“第一”的背后,不乏“政绩工程”“面子工程”的心理在作祟。但是,超高层的建设要求很多的资金投入,利润回报周期也很长,建造成本与预期收益不能在短时间内匹配。在资金压力下,有些超高层项目会选择散售,这对项目品质和运营都极为不利。

  对于三四线城市来说,不考虑当地经济发展要求和产业结构,盲目追求高楼建设,还会导致写字楼空置率高企、利用率不足等现象。而华而不实的“面子”工程所耗费的物资,本可以用来健全保障性住房体系的建设,以更接地气地方式改善市民的居住条件。

  这几年西安、成都等网红城市的形象打造,也多是摆脱了诉诸建筑“空壳”的路径,而是回溯到历史文化中找寻城市本身的气质,通过人文细节的挖掘重塑自身的吸引力。缺乏根基的城市发展只能是空中楼阁,一个城市的建筑风貌也只有同人文景观有机结合起来,才会在城市竞争中脱颖而出。

  城市与建筑风貌是城市外在形象和内质精神的有机统一,是城市文化素质的直接体现。这一特殊属性,决定了业主有钱也不能任性,特别是在涉及公共服务的一些超大体量公共建筑、城市安全的超高层地标建筑,以及事关历史自然文化的保护传承等重点地段建筑,都必须遵循上述方针。

  此次国家出台文件,就是在进一步重申“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针,推动各地回归理性、审慎决策,校正扭曲的政绩观,树立科学的城市发展意识。守住保护和传承的底线,迈向体现时代审美的“高线”,我们的城市才能变得更加美丽。

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点击次数: 发表时间:2020-05-18 18:00 打印此页 关闭